融资租赁 租期灵活
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产品描述

我司可代理申请批设国家局核名的融资租赁公司,公司取名无省市地区字样。


广州南沙纯外资融资租赁注册条件与流程:


1、注册资本不低于1000万美金


2、有符合任职条件的人员担任董监高;


3、由境外的企业作为发起股东,且经审计的资产总额不低于500万美元;




流程上,须先完成商务部的外商投资企业设立备案,取得备案证明后,


方可进行后续的工商申报事宜。


注册设立周期:25-30工作日;


我司可全流程代理外资融资租赁公司新设申请的各项流程。


融资租赁公司目前适用于开展哪些业务呢?


这个是众多想要进入融资租赁行业的投资方首要关注的点。


按照现阶段国内融资租赁领域的市场情况,


融资租赁重点应用在:汽车租赁、医疗器械租赁、大型器械设备租赁等这几项。


目前汽车行业异常火爆,选择汽车融资租赁开展业务是个好的选择。
融资租赁公司怎么注册?注册融资租赁公司有什么要求?


融资租赁公司注册条件是什么?


首先要明确注册融资租赁公司分为:内资、外资、合资融资租赁公司


所选择的类型不同,要求也有所差别。


内资融资租赁公司注册条件:


1.名称含有“融资租赁”;


2.注册资本不低于5000万;


3.拥有相应的专业人员,管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验;



外商投资融资租赁公司注册条件:


1.名称含有“融资租赁”


2.注册资本不低于3000万美金


3.境外股东需成立满18个月。合资方面,中方股东需成立满12个月


4.场地使用证明


5.香港法人股东的身份公证材料
融资租赁公司与金融租赁公司的区别
融资租赁公司与金融租赁公司的区别主要是从监管体制来区分。在我国,融资租赁业务的管理分别归属于银监会和商务部。两家主管部门管理的融资租赁公司的区别主要表现在:
(1)银监会主管的融资租赁公司名称中均有“金融租赁”字样,通常简称金融租赁公司。而商务部主管的融资租赁公司名称中则不得含有“金融租赁”字样,通常称之为融资租赁试点企业。
(2)适用法规不同。银监会主管的金融租赁公司主要适用法规为《中国银行业监督管理委员会非银行金融机构行政许可事项实施办法》和《金融租赁公司管理办法》,而商务部主管的融资租赁试点企业主要适用《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知》、《商务部、国家税务总局关于加强内资融资租赁试点监管工作的通知》。
(3)业务范围和融资方式不同。根据《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知》第八条之规定,商务部主管的融资租赁试点企业不得有以下行为:①吸收存款或变相存款;②向承租人提供租赁项下的流动资金贷款和其他贷款;③有价证券投资、金融机构股权投资;④同业拆借业务;⑤未经银监会批准的其他金融业务。同时,根据其第九条规定,融资租赁试点企业的风险资产(含担保余额)不得超过资本总额的10倍。
金融属性
融资租赁是金融与贸易结合的产业,但人们似乎更愿意关注它的金融名称,放大金融在融资租赁中的作用。他们把自己定位在“金融”领域,似乎社会地位更高一些,更能显示自己的才华和智慧。然而对融资租赁的金融属性却很少有人知道,常把投资的做法叫金融,把自己去银行借款买设备再租给承租人,赚了算承租人的,赔了算出租人的做法叫给承租人融资。
尽管租赁会计准则上说融资租赁是风险和报酬全部转移给承租人的租赁,但实质上,当承租人无力还款的时候,租赁物件收不回来,或者收回来卖不出去。终的损失都是由租赁公司承担。这是不折不扣的投资行为,而且是风险投资。虽然也含利息,但并不是什么真正的金融行为。在国外因市场环境成熟,可能风险全部在承租人。但在中国,租赁的收益在承租人,风险却全部压在出租人身上。承租人拖欠算再贷款,赖账算纯利润,并没有转移出去。
所谓“金融属性”是指租赁资产含有利息,且具备收益性、安全性和流动性的特质。只有符合全部条件的租赁资产才算是“金融资产”,才具备金融属性。要把租赁资产做到可流动,就需要融入许多增信技术,需要对租赁项目包装设计的专业技巧,还要有承担项目失败的风险能力。因此要把融资租赁资产做成金融资产,需要知识含量和操作技能。要把融资租赁说成是金融业务,但租赁资产不可流动,实质上就是自我感觉良好,只能满足投资欲望,不能保证投资收益。
收益性
商人都是逐利的。租赁资产要进入资本市场首先要具备收益性。否则项目再安全,对他们依然是没有吸引力。目前他们的标准是租赁收益率必须大于10%以上的资产,才会考虑购买。融资租赁要走向市场,没有足够的收益率是不行的。有些租赁公司把安全性放在位,实际上就是不愿意对项目承担风险,因此这样的租赁资产资本市场是不感兴趣,只能在资金市场流动。
安全性
任何一个出资人都关心他们的资全,但在利益的驱动下他们愿意担当一些风险以换取高收益。但不是安全性高的资产,他们也不愿意去做。租赁公司要有把租赁资产卖出去的打算,安全性还是必要的。但是如果像银行信贷员那样只找大型国企、央企做项目,认为一旦出问题,自己不用承担责任,由国家主权信用来保障,这样的安全性其实不安全。
融资租赁
1、关于融资租赁直租税率问题
根据《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知(财税[2019]32号文)》,自2019年5月1日起动产增值税税率由17%调整为16%;不动产增值税税率由11%整为10%.
2、关于融资租赁回租税率问题
财税「2016】36号文规定,融资性售后回租按照“贷款服务”缴纳增值税。
3、关于融资租赁契税问题
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据《契税暂行条例》第2条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。
4、关于融资租赁房产税问题财税
「2009】128号《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第3条规定,融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
5、关于融资租赁土地增值税问题
《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。因此,融资租赁期限届满,不动产权属发生转移,出租人需要缴纳土地增值税。
6、关于融资租赁印花税问题
国税地字「1988】30号《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》第4条的规定,关于对融资租赁合同的贴花问题。银行及其金融机构经营的融资租赁业务,是一种以融物方式达到融资目的的业务,实际上是分期偿还的固定资金借款。因此,对融资租赁合同,可据合同所载的租金总额暂按“借款合同”计税贴花。
财税「2015】144号《关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》第1条规定,对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租),统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目,按万分之零点五的税率计税贴花。换言之,对于直租,出租人存在向第三方购买和向承租人出租两个行为;对于回租,出租人存在向承租人购买和向承租人出租两行为。144号第1条规定只涉及出租行为,对于出租行为不管是直租还是回租,按照借款合同征收印花税。
144号文第2条规定,在融资性售后回租业务中,对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同,不征收印花税。

7、关于融资租赁中“转租赁”问题
融资租赁的“转租赁”,是指发生在融资租赁公司之间的租赁资产转让业务。租赁资产转让,在法律意义上是“债权物权”,即
[1]
一、融资租赁的基础问题
1.什么是融资租赁?
2.融资租赁交易有三套规则吗?
3.怎样理解租赁、融资租赁、经营租赁和金融租赁?
4.融资租赁的本质是什么?
5.我国的融资租赁业经历了怎样的发展与变迁?
6.我国的金融租赁公司经历了怎样的发展和变迁?
7.我国的融资租赁业是怎样出现“认知问题”的?
8.葛斯盟对我国融资租赁业的预言对我们有怎样的启示?
9.经营租赁在我国有怎样的一些往事?
10.什么是支持融资租赁的四大支柱?
二、融资租赁的法律法规
11.我国的法律法规分为哪几个层次?
12.融资租赁的法律包括哪些内容?
13.怎样处理《合同法》分则中没有列名的合同交易?
14.什么是司法解释?我国融资租赁业有什么样的司法解释?
15.融资租赁业的行业监管制度有哪些变更?
16.为什么划归租赁类型必须遵守一致性原则?
17.企业会计准则对融资租赁业的发展有什么积极意义?
18.业内对《企业会计准则——租赁》有怎样的解读?
19.怎样使融资租赁业务区别于银行业务?
20.怎样缴纳融资租赁的增值税?
三、融资租赁公司的管理
21.融资租赁公司的企业管理包括哪些环节?
22.融资租赁公司有哪些涉及计划的文件?
23.融资租赁公司的组织机构有什么特点?
24.融资租赁公司的业务流程有什么特点?
25.什么是首付款?什么是保证金?
26.什么是风险池?风险池有哪几种类型?
27.什么是回购?怎样化解设备回购的风险?
28.融资租赁公司管理意义上的控制包

汽车融资租赁系统是互融云隆重推出的区别于传统金融贷款购车,以租代购的购车新模式,使汽车的使用权和所有权分离,用户可以通过按期支付租金的方式获得汽车的使用权,之后逐月支付租金,待租赁期满后,顾客可以选择按照车辆残值购买该车辆。租车期间,汽车的所有权归汽车金融公司,等租期满了,汽车的所有权归顾客。融资租赁的优势在于可以使原本不具备购车能力的潜在客户,转换成为真实的消费者。
互融云整合了汽车融资租赁整个业务流程,包括租赁申请、租赁审批、租后管理、租赁车辆管理、客户登记、合同管理、车辆跟进记录等全流程管理。真正实现了融资租赁公司的全自动化流程管理,强大的信息采集、风险预警、项目质控、资产管理等功能方便了车辆融租公司更好管控业务。

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