天津成立融资租赁流程 成立融资租赁公司
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产品描述

一、融资租赁的基础问题
1.什么是融资租赁?
2.融资租赁交易有三套规则吗?
3.怎样理解租赁、融资租赁、经营租赁和金融租赁?
4.融资租赁的本质是什么?
5.我国的融资租赁业经历了怎样的发展与变迁?
6.我国的金融租赁公司经历了怎样的发展和变迁?
7.我国的融资租赁业是怎样出现“认知问题”的?
8.葛斯盟对我国融资租赁业的预言对我们有怎样的启示?
9.经营租赁在我国有怎样的一些往事?
10.什么是支持融资租赁的四大支柱?
二、融资租赁的法律法规
11.我国的法律法规分为哪几个层次?
12.融资租赁的法律包括哪些内容?
13.怎样处理《合同法》分则中没有列名的合同交易?
14.什么是司法解释?我国融资租赁业有什么样的司法解释?
15.融资租赁业的行业监管制度有哪些变更?
16.为什么划归租赁类型必须遵守一致性原则?
17.企业会计准则对融资租赁业的发展有什么积极意义?
18.业内对《企业会计准则——租赁》有怎样的解读?
19.怎样使融资租赁业务区别于银行业务?
20.怎样缴纳融资租赁的增值税?
三、融资租赁公司的管理
21.融资租赁公司的企业管理包括哪些环节?
22.融资租赁公司有哪些涉及计划的文件?
23.融资租赁公司的组织机构有什么特点?
24.融资租赁公司的业务流程有什么特点?
25.什么是首付款?什么是保证金?
26.什么是风险池?风险池有哪几种类型?
27.什么是回购?怎样化解设备回购的风险?
28.融资租赁公司管理意义上的控制包

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其实融资租赁公司的经营范围是没有地域限制的。

有的人注册融资租赁公司,是想做国外的租赁市场,


有的注册融资租赁公司是想做本省的融资租赁业务。


那么对于没有太大地域限制的融资租赁公司注册应该怎么选择注册地址呢?


选择一个好的注册地址至关重要。现在天津,深圳,上海等等自贸区都是非常热门的选择。


在深圳注册一家融资租赁公司的政策会相对来说更加宽松,不用实际验资。


但是深圳前海一直都不能设立内资融资租赁公司,对外资/合资融资租赁的设立监管很严格。


哪里可以设立融资租赁公司


建议:内资融资租赁:珠海横琴


外资融资租赁:广州南沙


合资融资租赁:广州南沙


珠海横琴内资融资租赁注册条件及流程:


1、注册资本不低于5000万;


2、提供符合任职条件的任职人员;


3、提供实际经营场地的证明材料(不动产权证、场地使用证明、备案的租赁凭证);


4、公司名称有‘融资租赁’
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中国融资租赁业从八十年代初兴起,至今已有30余年的发展历史。在整个过程中,行业发展几经波折,经历过困境,也创造过辉煌。如今,行
中国融资租赁业从八十年代初兴起,至今已有30余年的发展历史。在整个过程中,行业发展几经波折,经历过困境,也创造过辉煌。如今,行业迎来了发展的“关键时刻”。

作为传统信贷的重要补充,融资租赁业通过创新的融资模式与租赁产品,引领了新技术、新领域的突破性成长,同时为我国民生改善,医疗、教育、环境建设以及中小微企业发展做出了巨大的贡献。

虽然在不断变化的外在形势和融资租赁公司内在因素的双重影响下,融资租赁行业发展过程一波三折,行业发展方式仍处于“有规矩,欠方圆”的状态,但在整个发展历程中,“创新、向前”的正能量为行业进一步发展指明了方向,同时也积累了宝贵的人才和经验。

当前,我国融资租赁业的认知度达到了空前高度,这是行业进入“关键时刻”的重要标志。现如今,行业已拥有近万家注册企业,在这一重要的历史节点上,行业未来的发展方向是每一位租赁人需要思考的问题。作为“金融”与“实体”结合的纽带,融资租赁在促进我国金融和实体发展的任务中责无旁贷。

在行业发展的“关键时刻”探寻发展方向,以下三个问题亟待思考。一是行业过去发展成功的要素是否是未来持续成功的保障;二是业内普遍担心的问题,如“类贷款”、“同质化”、“要规模”等问题是否真的是问题;三是行业普遍呼吁的转型,到底路在何方,行业内是否有“良好实践”。

一方面,融资租赁业不只是一个行业,是多个行业的综合;另一方面,“融资租赁”是一个多用途的工具,但不是一个的工具。如何利用融资租赁推进和影响其他行业,尤其是实体行业进一步发展,是行业发展“关键时刻”要做的顶层设计,也是行业确定未来方向的思考基础。以往“问题行业”的形成,大多只注意防范“黑天鹅”,对“灰犀牛”却掉以轻心,明知问题严重但解决问题的行动极其迟缓。跳出融资租赁业,融入融资租赁相关行业,与相关行业更紧密的结合,融资租赁的产品才会更务实、更“接地气”,“融资融物”的优势才会更充分的体现,从而真正实现融资租赁在现代社会和经济的环境下独有的“产融结合”的意义。

为了生存而论剑,为了发展要论道。我们既要充分理解在面临短期生存压力时,有些融资租赁公司采取的同质化竞争、单一产品,甚至脱离融资租赁本质的行为是不得已而为之,也要欣喜的看到业内众多融资租赁公司能“不忘初心”,对“真实融资租赁”的坚持以及对企业变革的决心。毕竟行业已处于发展的历史巅峰,相信未来中国融资租赁业绝不会随波逐流,定能攀上更高的山峰!

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融资租赁一般概述
由于资信等级不高、实力较弱,中小企业很难从银行取得贷款。融资租赁由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。此外,融资租赁属于表外融资,不体现在企业财务报表的负债项目中,不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。金融租赁也有利于促进企业技术改造,避免更新设备时处理旧设备的麻烦,从而加快设备更新。
(一)融资租赁的定义和主要特征
融资租赁指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权终可以转移,也可以不转移。融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是:传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。
融资租赁的主要特征是:由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权,在合同结束时终有可能转移给承租人,因此租赁物件的购买由承租人选择,维修保养也由承租人负责。

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1、关于融资租赁直租税率问题
根据《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知(财税[2019]32号文)》,自2019年5月1日起动产增值税税率由17%调整为16%;不动产增值税税率由11%整为10%.
2、关于融资租赁回租税率问题
财税「2016】36号文规定,融资性售后回租按照“贷款服务”缴纳增值税。
3、关于融资租赁契税问题
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据《契税暂行条例》第2条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:国有土地使用权出让;土地使用权,包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。
4、关于融资租赁房产税问题财税
「2009】128号《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第3条规定,融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
5、关于融资租赁土地增值税问题
《土地增值税暂行条例》规定,国有土地使用权、地上的物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。因此,融资租赁期限届满,不动产权属发生转移,出租人需要缴纳土地增值税。
6、关于融资租赁印花税问题
国税地字「1988】30号《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》第4条的规定,关于对融资租赁合同的贴花问题。银行及其金融机构经营的融资租赁业务,是一种以融物方式达到融资目的的业务,实际上是分期偿还的固定资金借款。因此,对融资租赁合同,可据合同所载的租金总额暂按“借款合同”计税贴花。
财税「2015】144号《关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》第1条规定,对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租),统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目,按万分之零点五的税率计税贴花。换言之,对于直租,出租人存在向第三方购买和向承租人出租两个行为;对于回租,出租人存在向承租人购买和向承租人出租两行为。144号第1条规定只涉及出租行为,对于出租行为不管是直租还是回租,按照借款合同征收印花税。
144号文第2条规定,在融资性售后回租业务中,对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同,不征收印花税。

7、关于融资租赁中“转租赁”问题
融资租赁的“转租赁”,是指发生在融资租赁公司之间的租赁资产业务。租赁资产,在法律意义上是“债权物权”,即
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汽车融资租赁系统是互融云隆重推出的区别于传统金融贷款购车,以租代购的购车新模式,使汽车的使用权和所有权分离,用户可以通过按期支付租金的方式获得汽车的使用权,之后逐月支付租金,待租赁期满后,顾客可以选择按照车辆残值购买该车辆。租车期间,汽车的所有权归汽车金融公司,等租期满了,汽车的所有权归顾客。融资租赁的优势在于可以使原本不具备购车能力的潜在客户,转换成为真实的消费者。
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